Возмещение ущерба от залива квартиры в Москве и области.
Залив квартиры или иного помещения в Москве и Московской области всегда неприятное событие. Но если оно произошло необходимо сразу обратиться в Вашу управляющую организацию, в Москве чаще всего это ГБУ Жилищник Вашего района, в Московской области управляющая компания. Составить акт, в котором зафиксировать факт залива, место залива, повреждения (как недвижимого имущества: стены, полы, потолки, так движимого: мебель, двери и т.д. Если управляющая компания уклоняется от выполнения своих обязанностей, составьте акт с соседями, пишите письменные обращения к управляющую компанию с требованием зафиксировать тот или иной момент, часто управляющие организации отказываются фиксировать ущерб мебели, чтобы доказать в суде, что мебель пострадала именно от залива как раз и нужны акты с подписями соседей и письменные обращения в управляющую компанию.
Адвокат по заливам в Москве может присутствовать при проведении экспертизы об оценке ущерба как которую Вы проводите самостоятельно, так и участвовать в судебной экспертизе, которую назначают суды, если есть сомнения в правильности выводов оценщиков или ответчик/ответчики не согласны с размером ущерба или причиной возникновения залива.
Юрист по заливам в Москве составит претензию виновнику залива, проведёт дело о возмещении ущерба от залива в суде. Экспертизу лучше делать примерно через месяц после залива, когда скрытые повреждения наверняка уже проявятся. На ряду с оценочной экспертизой иногда проводят экологическую, ведь в результате залива под полами или обоями может образоваться не видный глазу, но вредный для здоровья грибок.
Основной момент в определении причины залива. Если порыв произошёл до первого закрывающего вентиля – это общедомовое имущество за которое отвечает управляющая компания. В случаях с ГБУ Жилищник это почти всегда возмещение ущерба от залива квартиры в Москве через суд, так как ГБУ Жилищник как правило не имеет запаса бюджета для добровольного возмещения ущерба и деньги выплачиваются из городского бюджета. Но зато здесь действует Закон о защите прав потребителей и иск о возмещении ущерба от залива с управляющей компании не облагается госпошлиной, так же есть гарантия получить присуждённые деньги с бюджета.
Если же порыв произошёл после первого закрывающего вентиля – это зона ответственности собственника квартиры, который обязан следить за состоянием коммуникация в квартире. Иск о возмещении ущерба от залива с соседей уже нужно платить госпошлину в суд и есть риск не получить или долго получать присуждённую сумму, если ответчик официально не имеет дохода.
Сложнее случаи когда сосед сверху винит управляющую компанию, управляющая компания винит ПАО «МОЭК», что у тех был гидроудар и другие случаи где виноваты проводившие капремонт и т.д. Здесь сложная задача для эксперта определить кто виноват в действительности. Такие судебные процессы затягиваются на большое количество времени.
Затопили квартиру или офис в Москве или в Подмосковье? Лучше сразу обратиться к адвокату!
Стоимость услуг адвоката по возмещению ущерба от залива:
Консультация дистанционно - от 1 000 руб. (бесплатно при заключении соглашения)
Консультация очно - от 2 000 руб. (бесплатно при заключении соглашения)
Составление претензии - 5 000 руб.
Составление искового заявления без ведения дела в суда – 8 000 руб.
Ведение дела у мировых судей (ущерб до 50 000 руб.) - 30 000 руб. до 3х судодней, более 3х судодней оплачиваются дополнительно: 10 000 руб. за судодень.
Ведение дела в районном суде г. Москвы или в городском суде Московской области (ущерб от 50 000 руб.) - 50 000 руб. до 3х судодней, более 3х судодней оплачиваются дополнительно: 15 000 руб. за судодень.
Возможна рассрочка платежа.
Из практики:
Возмещение ущерба заливом квартиры в Таганском суде с МОЭК.
Возмещение ущерба от залива квартиры с Фонда капитального ремонта в Домодедовском городском суде.
Возмещение ущерба причиненного заливом после поверки счетчика воды в Московском городском суде
