Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Стройкомфорт ЖК Белые росы
В связи с недавним началом банкротства ООО «Стройкомфорт» - застройщика ЖК Белые росы в г.Котельники Московской области хочу поделиться не частым в судебной практике случаем когда взыскание неустойки по ДДУ (договору долевого участия) происходит в полном объёме.
12 февраля 2014 года между ООО «СтройКомфорт» и Л Алексеем Михайловичем заключен Договор участия в долевом строительства многоквартирного дома. Денежные средства в размере 4 119 467 рублей оплачены в полном объёме. В срок передачи объекта долевого участия 30 декабря 2014 года квартира передана не была. Застройщик направил сообщение о необходимости подписать дополнительное соглашение об изменении срока передачи на не позднее 31 марта 2015 года. Дольщик отказался и направил застройщику претензию с требованием выплатить неустойку. Застройщик отказал добровольно выплатить неустойку.
В марте 2016 года мной был подан иск о взыскании неустойки по ДДУ в Гагаринский районный суд г.Москвы в размере 999 176, 86 рублей, так как до миллиона иски о защите прав потребителей не облагаются госпошлиной, а суды всё равно снижают размер неустойки.
Решением суда от 20 июня 2016 года Гагаринский районный суд г.Москвы взыскал с застройщика неустойку по ДДУ в размере 999 176, 86 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 502 088, 43 руб., расходы на доверенность 1 200 руб., расходы на представителя снизил до 15 000 руб, всего 1 522 465 руб.
На следующий период неустойки просил взыскать 316 518 руб., но ответчик явился в судебное заседание и просил снизить неустойку. 17 апреля 2017 года Гагаринский районный суд г.Москвы взыскал в пользу того же дольщика неустойку в размере 200 000 руб., моральный вред 5 000 руб., штраф в размере 102 500 руб., а всего 307 500 руб.
На сегодняшний день оказываю дольщикам ЖК Белые росы услуги по включению в реестр требований кредиторов, признании права собственности на квартиры в ЖК Белые росы в рамках банкротства ООО «Стройкомфорт».
