Признание отключения энергоснабжения квартиры незаконным.
Дело из личных, нарушение прав со стороны управляющей компании «Подмосковье» (ныне «М-4») началось ещё за полгода до передачи ключей от квартиры в городе Домодедово Московской области.
Очередное грубое нарушение прав собственника произошло в ноябре 2019 года, когда ООО УК «М-4» не законно отключило энергоснабжение квартиры, взломав замок ящика электросчётчика. Задолженности за электроснабжение не имелось, но таким образом УК решило взыскать спорную задолженность по решению суда, которое даже не вступило в законную силу.
Адвокат в Домодедово Михаил Галкин был вынужден защищать самого себя, со стороны ООО УК «М-4» был целый ряд нарушений закона при отключении энергоснабжения, в том числе процедуры отключения энергоснабжения.
Как верно указал Домодедовский городской суд в своём решении от 17.01.2020 года – «В соответствии с пунктом 119 Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
Однако ответчиком не предоставлено суду надлежащих доказательств о направлении в адрес истца уведомления об ограничении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Ссылку ответчика на то, что вывешивалось объявление на подъезде, содержалось в квитанции на оплату, направлялось посредством СМС-сообщения и что истцу было известно о предстоящем отключении как это следует из его писем суд полагает несостоятельной, поскольку ответчиком не представлено подтверждения наличия согласия истца на получение извещений посредством СМС-сообщений на указанный ответчиком номер телефона и его использование истцом, а вывешивания информации на подъезде также не обеспечивает вручение потребителю и фиксацию момента вручения. Таким образом, отсутствуют уведомления, подтверждающие факт и дату их получения потребителем.
Отсутствие уведомления об ограничении (приостановлении) оказания услуги по электроснабжению собственника жилого помещения – Галкина М.Ю. является нарушением порядка приостановления услуги электроснабжения, предусмотренного п. 119 Правил № 354.»
Отключение энергоснабжения признано незаконным, взыскан моральный вред по 1 000 рублей за один день без энергоснабжения и штраф 4 500 рублей, итого 13 500 рублей. Много или мало каждый решает сам, главное действия управляющей компании признаны судом незаконными. Споры с управляющей компанией частое явление, к сожалению адвокатов оно не обходит стороной и добавляет в профессиональные направление ещё одно – адвокат по ЖКХ.
ООО УК «М-4» подало апелляционную жалобу. Апелляционная жалоба на решение Домодедовского городского суда от 17.01.2020 года была рассмотрена Московским областным судом 24.08.2020 года – решение суда оставлено без изменения.
Присуждённые денежные средства были получены в декабре 2020 года, к этому времени управляющая компания снова произвела незаконные действия, которые так же оспариваются мной в судебном порядке, но об этом после решения суда.
На фото резолютивная часть решения суда с сайта и скриншот сколько занимает времени процесс судебных разбирательств.
