АДВОКАТ ГАЛКИН МИХАИЛ ЮРЬЕВИЧ

+7 (495) 227-21-88

 

Понедельник-четверг 10:00 - 18:00  
Пятница 10:00 - 17:00

Суббота, воскресенье, празничные дни - не рабочие.

                                                        

- Москва, м. Беляево, ул. Миклухо-Маклая, д. 38

- Московская обл., г. Домодедово, Каширское ш., д. 83

- Московская обл., г.о. Одинцово, дер. Жуковка, д. 44А, офис 221

(встречи только по предварительной договорённости)

 


Адрес для корреспонденции: 142000, Московская область, г. Домодедово,

Каширское шоссе, д. 62, А/Я 159 адвокату Галкину М.Ю.

    Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым

    Установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

    Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

    Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

    Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

    Постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.

    Утверждены

    постановлением Правительства

    Российской Федерации

    от 24 декабря 2018 г. N 1653

     

    ИЗМЕНЕНИЯ,

    КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ

    ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28 ЯНВАРЯ 2006 Г. N 47

     

    1. В наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

    2. Преамбулу изложить в следующей редакции:

    "Правительство Российской Федерации постановляет:".

    3. В пункте 1 слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

    4. В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном указанным постановлением:

    а) в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

    б) пункт 1 дополнить словами ", а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

    в) дополнить пунктом 5(1) следующего содержания:

    "5(1). Садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.";

    г) в пункте 9 слова "с функциональным зонированием территории" заменить словами "с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";

    д) пункт 12 после слов "В поселениях" дополнить словами "и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";

    е) дополнить разделом VI следующего содержания:

     

    "VI. Порядок признания садового дома жилым домом

    и жилого дома садовым домом

     

    55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

    56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

    а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

    б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

    в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

    г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

    57. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

    58. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

    59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

    60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению N 3. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

    61. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

    а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 56 настоящего Положения;

    б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

    в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

    г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 56 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

    д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

    е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

    62. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения.

    63. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.";

    ж) в приложении N 1:

    в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

    после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";

    в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

    з) в приложении N 2:

    в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу " заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

    после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";

    и) дополнить приложением N 3 следующего содержания:

     

    "Приложение N 3

    к Положению о признании помещения

    жилым помещением, жилого помещения

    непригодным для проживания,

    многоквартирного дома аварийным

    и подлежащим сносу или реконструкции,

    садового дома жилым домом и жилого

    дома садовым домом, утвержденному

    постановлением Правительства

    Российской Федерации

    от 28 января 2006 г. N 47

     

    (форма)

     

    (Бланк уполномоченного

    органа местного самоуправления)

     

       РЕШЕНИЕ

                 о признании садового дома жилым домом

                   и жилого дома садовым домом

     

                                    Дата, номер

     

    В связи с обращением ______________________________________________________

                          (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                          лица - заявителя)

                          садовый  дом  жилым  домом/жилой  дом  садовым домом,

    о намерении  признать -----------------------------------------------------

                                          (ненужное зачеркнуть)

    расположенный по адресу: __________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    кадастровый номер земельного участка, в пределах которого  расположен  дом:

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    на основании ______________________________________________________________

                   (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

    __________________________________________________________________________,

    по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

    Признать __________________________________________________________________

             (садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)

    __________________________________________________________________________.

     

    _____________________________

            (должность)

     

    ____________________________________   ____________________________________

      (Ф.И.О. должностного лица органа      (подпись должностного лица органа

           местного самоуправления               местного самоуправления

        муниципального образования, в         муниципального образования, в

        границах которого расположен          границах которого расположен

         садовый дом или жилой дом)            садовый дом или жилой дом)

     

                                                                           М.П.

     

    Получил: "__" ____________ 20__ г.  _______________________   (заполняется

                                          (подпись заявителя)       в случае получения решения лично)

     

    Решение направлено в адрес заявителя                   "__" _______ 20__ г.

      (заполняется в случае направления решения по почте)

     

                                       ________________________________________

                                         (Ф.И.О., подпись должностного лица,

                                       направившего решение в адрес заявителя).

     

    • Услуги адвоката
    • Оплата услуг
    • Стоимость услуг
    • Контакты
    • Адвокат в Москве
      • Стоимость услуг адвоката в Москве
    • Адвокат в Московской области
      • Адвокат в Видном
      • Адвокат в Домодедово
      • Адвокат в Железнодорожном
      • Адвокат в Кашире
      • Адвокат в Красногорске
      • Адвокат в Лыткарино
      • Адвокат в Люберцах
      • Адвокат в Одинцово
      • Адвокат в Подольске
      • Адвокат в Раменском
      • Адвокат в Серпухове
      • Адвокат в Ступино
      • Адвокат в Чехове
    • Адвокат по Российскому праву в Эстонии
    • Новости, статьи, события.
    • Адвокатская практика
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Поиск
    • Услуги адвоката
    • Оплата услуг
    • Стоимость услуг
    • Контакты
    • Адвокат в Москве
      • Стоимость услуг адвоката в Москве
    • Адвокат в Московской области
      • Адвокат в Видном
      • Адвокат в Домодедово
      • Адвокат в Железнодорожном
      • Адвокат в Кашире
      • Адвокат в Красногорске
      • Адвокат в Лыткарино
      • Адвокат в Люберцах
      • Адвокат в Одинцово
      • Адвокат в Подольске
      • Адвокат в Раменском
      • Адвокат в Серпухове
      • Адвокат в Ступино
      • Адвокат в Чехове
    • Адвокат по Российскому праву в Эстонии
    • Новости, статьи, события.
    • Адвокатская практика
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Поиск
    flexsmm.comSetup.ru: Создай и раскрути свой сайт бесплатно

    - г. Москва, м.Беляево, ул. Миклухо-Маклая, д. 38.

    - Московская область, г. Домодедово, Каширское ш., д. 83.

    - Московская область, г.о. Одинцово, дер. Жуковка, д. 44А, этаж 2.

     

    * Встречи в офисах по предварительной договорённости.

    © advokatgalkin.ru
    First Set 04 (44/363)